□本报记者 陈 方 实习生 黄喆玉     通讯员 骆 玲

    本报讯 记者昨日从南宁市城调队获悉，今年8月南宁市房屋销售价格总体水平继续呈现上升趋势，房屋销售价格总指数同期比上升3.7％，与上月相比上升1.1％。

    据调查资料显示，8月，商品房销售价格比去年同期上涨4.7％，比上月上涨1.3％。其中，别墅价格上涨最大，经济适用房、多层住宅和高层住宅也涨幅明显。经济适用房同比上涨13.3％，比上月上涨3.0％；多层住宅和高层住宅同比分别上涨5.3％、5.2％；别墅同比上涨12.6％，比上月上涨9.1％；高档公寓同比上涨1.2％，比上月上涨3.4％；写字楼同比上涨2.2％。二手房的交易基本维持在去年和上月的水平，同比价格上涨0.1％，比上月上涨0.4％。其中，非住宅交易比较活跃，同比价格上涨1.9％，比上月上涨1.5％。

    从房屋地段级别来看，上涨幅度明显的是2级和5级地段。1—5级地段房屋销售价格总指数分别比去年同期上涨1.4％、6.5％、4.4％、3.2％、5.1％。从整体上看，南宁市房屋销售价格主要表现出放缓房价上涨的节奏，并没有影响房价下跌的行情。

    业内人士分析，随着“136”城市建设工程的不断推进，南宁市对城市的基础设施建设、旧城改造、危房拆迁、城市房屋拆迁量仍将保持较大规模，从而对房地产保持着一定的需求，并会在较长的一段时期内呈不断增长态势，巨大的住房需求量对商品房价格有较强的支持作用。这是从大环境看，南宁市房产既没有出现过热现象，也没有房价出现大幅下降的主要原因之一。此外，中国—东盟博览会永久落户南宁，使南宁房地产市场发展空间不断扩大，将有越来越多的外资和国内企业进入南宁房地产市场。