钦州，一座新的临海工业新城正悄然呈现在人们眼中。短短3年的时间，这座城市吸引了几百个项目落户，形成了数百亿元的投资，使全市的经济结构发生质的变化，规模以上工业企业增长近两倍，工业总产值增长2.88倍。在一批大型工业项目的全速推动下，“农业小钦州”正朝着“工业大钦州”跨越式发展。

    “前港后厂” 钦州临海工业正崛起

    一边是神奇的红树林，一边是已经实现“三通一平”的工业用地，数不尽的还有煤炭、锰矿等码头，显示出这座城市的独特优势。钦州的希望在港口，钦州的出路在港口，这已经是钦州人的共识。沈少红认为，钦州的临海工业正在崛起，发展模式是“前港后厂”，港口建设是钦州发展的基础。

    “仅仅48秒钟就可以装满一节火车，而且它的管道全封闭环保。”在天盛煤炭码头，它的干净令记者惊奇。沈少红告诉记者，这家由民营企业投资建设的煤炭码头是目前中国华南地区最大的煤炭进口码头，它的二期工程明年建成投入使用后，将成为中国最大的煤炭进口码头。

    据悉，从1992年建港至今，钦州港已建成万吨级以上泊位10个，年吞吐能力已达1476万吨。目前，在建万吨级以上码头9个，全部建成投产后，年吞吐能力将达到2500万吨以上。到2010年，钦州港货物吞吐量将达到3500万吨以上。钦州港还建设了一批仓储、堆场、油气库，成立了物流中心，开通国际航线，与世界50多个国家和地区建立港口贸易往来。

    “钦州港、防城港和北海港整合组建广西北部湾国际港务集团后，将成为全国枢纽港，吞吐能力更强。”钦州市港口集团有限公司副总经理罗明告诉记者，在《全国沿海港口布局规划》中，钦州港被列为全国地区性重要港口。

    “大牌项目” 扎堆落户改变城市历史

    一家1000万吨的炼油厂，就可以养活一个百万人口的城市。2006年底，在钦州，就有一个可以改变城市历史的项目落户了。今年6月份，将有一支2万人的建设队伍进驻钦州，着手中石油1000万吨炼油项目一期工程的建设，将于2009年6月份前完成。

    中石油1000万吨炼油项目，是中石油“南方战略”的最重要组成部分。项目总投资约153亿元，项目建成投产后，可向西南市场稳定地供应690万吨汽油、柴油以及液化石油气、聚丙烯等石化产品，将会全面改观大西南地区成品油短缺的局面。

    “中石油1000万吨炼油项目，是广西建区50年来最大的项目。”沈少红告诉记者，整个北部湾有海岸线1500多公里，仅在钦州60平方公里的大型临海工业园里，就有中石油1000万吨炼油项目、燃煤电厂、东油沥青厂、宏基润滑油厂、广西木薯综合开发示范工程、大洋粮油120万吨大豆加工项目等几十个重大项目。

    据初步统计，这些项目累计投资达657亿元，建成后形成产值1000亿元。此外，钦州还正在规划建设132平方公里的临海工业园区，把石化、林浆纸、能源作为龙头支柱产业，打造临港产业集群。

    “预计到2010年，全市临海工业生产能力将达到1000亿元，2020年达到2000亿元。”钦州如今是大型工业项目“扎堆”的地方，沈少红充满信心地说道。

    新闻延伸————

    “有市无房”钦州有钱买不到房子

    “上月有一家楼盘开盘，大家连夜排队只用3个小时就被抢购一空。”在钦州采访期间，钦州市建设规划部门的一位负责人向记者透露，在钦州很难买到商品房。有钱买不到房子，钦州的房产市场现在已经进入“卖家市场”，全市面临着有市无房子的情况。

    据了解，钦州市去年底空置面积只有15.28万平方米（主要是营业性用房）。与此同时，商品房销售价格一路飙升，第四季度达到历史最高点，市区多层商品房住宅销售均价达每平方米1650元。

    “两年前，这里的商品房售价不到1000元！”钦州港经济开发区管委会副主任沈少红的一句话，道出钦州房地产业的迅猛发展。他告诉记者，目前钦州的一套普通两房出租价格为800元左右，三房为1000元左右，与首府南宁的房租价格相当。

    目前，钦州的房地产业是名副其实的“有市无房”。一项业内的统计数字显示，目前市区可上市销售商品房仅剩约1.5万平方米100多套房子。

    钦州市迅猛发展的工业势头，直接催生了钦州房地产的高速发展。与此同时，随着钦州市“大港口、大工业、大旅游”三大目标及城市化的大步推进，市民购房意愿、购买力不断增强，今年以来，钦州房地产市场需求十分旺盛，供需矛盾十分明显。

    特别是中石油1000万吨炼油厂、钦州燃煤电厂和金桂林浆纸一体化等一批大型项目的开工建设，也为钦州房地产市场的发展提供了强有力的支撑。去年中石油、东油驻钦工作人员在钦州市团购了217套住宅，面积超过1.2万平方米。 （南宁晚报赴北部湾报道小组）