本报讯（记者赵金玲 通讯员骆玲 实习生刘菊妍）据国家统计局南宁调查队调查显示，2007年12月份，南宁市房屋销售价格总指数为115.6，上涨15.6个百分点。尽管有新楼盘不断推出，但与11月份及2006年同期相比，市场供应量和销售仍呈现下降的趋势。

    房价继续创新高，房屋销售量缩减

    随着全国房价高涨的背景下，南宁市的房地产也吸引了越来越多的外地人来安居乐业。去年10月份以来，南宁市的商品房销售价格更是屡创新高。以2007年12月份为例，南宁市新建商品房价格指数为117.2，创当年内新高，新建住宅价格同比上涨19.1%，其中：经济适用房、普通住房和高档住宅价格与2006年同期相比分别上涨17.9%、18.3%和24.6%。

    但进入2007年末，南宁市楼市总体供应量缩减，各个城区供应的楼盘仍以2007年12月份推出的项目为主。之后，尽管有新楼盘不断推出，但与11月份及2006年同期相比，市场供应量和销售仍呈现下降的趋势。主要是因为，南宁市的热点区域东盟商务区执行暂停规划建设整顿，使该区域部分项目上市受到影响，各城区均持观望态度而不再推出新盘。

    办公楼销售占主导，二手房成热点

    2007年12月份，南宁各城区的办公楼和商业娱乐用房的销售仍占有一席之地。主要销售热点是金源CDE、上东国际、金盛商业广场等，销售的价格与2006年同期相比，都有不同程度上升。其中，办公楼上涨12.4%，商业娱乐用房11.6%。

    另外，随着汽车逐步进入居民家庭，南宁市各楼盘车位的销量前景看好，在小区车位量有限的情况下，车位销售价格不断上涨，1月份车位销售价格同比上涨15.3%。

    目前，南宁市二手房销售多为公房转让或分布于城区成熟商业圈内的中心区域，地理位置优越，生活配套设施完善。因此，二手房的成交量逐渐增大，价格不断上升，1月份住宅价格同比上涨9.2%。

    土地价格再创新高，每亩突破千万元

    2007年第四季度，南宁市土地交易价格总指数再创新高，同比上涨30.8%，环比上涨17.2%。其中居住类高档住宅用地价格上涨幅度大，同比上涨41.8%，环比上涨24.6%。其中，南宁市招拍挂和旧改项目共成交5宗土地，总成交面积达到了341.24亩，比第三季度增长了14.7%。

    据了解，南宁市单宗土地交易价格也有所上涨。继中山路旧改项目成交价高达773万元/亩后，东盟商务区的土地竞拍受到了本地和外地开发商的追捧。在成交的两块办公、商住土地用地中，竞拍价格首次突破每亩千万元，成交价格在1200万—1215万元/亩之间。

    而随着土地交易价格的上涨，南宁市的房价必然会呈上涨趋势。为了有效控制房价上涨，应该有效调控市场总量的供给，使土地的交易价格稳定下来，保持平稳可持续发展，从而防止房价过渡上涨。