南宁晚报讯（记者赵金玲 通讯员卢文胜）据南宁市统计局调查，今年1—5月，南宁市商品房销售面积同比下降17.89%，商品房平均销售价格每平方米比今年一季度回落39元，商品住宅平均销售价格比今年一季度下跌35元/平方米。房地产投资增速降至2006年以来最低

    今年1—5月，南宁市房地产投资累计完成69.39亿元，同比增长17.4%，继续保持平稳增长的发展态势，房地产投资增速低于同期全社会投资增速6.95个百分点。房地产投资增长平稳，商品房施工规模不断扩大。

    1—5月，全市房地产企业商品房施工面积1832.11万平方米，同比增长11.58%，其中住宅施工面积1416.19万平方米，同比增长16.49%，住宅施工面积占商品房施工总面积的77.3%，比重同比提高3.26个百分点。

    今年以来，随着国家宏观调控措施进一步加强。据统计， 1—5月南宁市房地产投资、施工规模虽然双双保持增长，但投资增速从今年一季度的28.81%降至17.4%，已降至2006年以来的最低点。

    商品房销售面积同比下降17.89%

    今年以来，南宁市房地产销售一直处于成交清淡的状态中，据统计，1—5月，全市商品房销售面积168.08万平方米，同比下降17.89%。其中商品住宅销售面积158.29万平方米，同比下降16.52%；办公楼销售面积0.41万平方米，同比下降90.41%；商业用房销售面积2.31万平方米，同比下降67.28%；车库类其他用房销售面积7.08万平方米，同比增长86.21%，各类商品房销售继续保持“三降一升”格局。

    商品房平均售价3854元/平方米

    据统计，1—5月，全市商品房平均销售价格为3854元/平方米，比今年一季度回落39元，与上年同期相比价格上涨30.18%，房价上涨速度同今年一季度相比放缓6.45个百分点。

    按用途来观察，商品住宅平均销售价格3817元/平方米，比一季度下跌35元/平方米，同比上涨34.16%；办公楼平均销售价格6173元/平方米，比一季度上涨1.26倍，同比上涨14.62%；商业用房平均销售价格8957元/平方米，比一季度上涨483元/平方米，同比上涨78.52%。

    五城区商品住宅平均销售价格同一季度相比，价格变化呈现出“三涨二跌”。其中，青秀区商品住宅价格为4089元/平方米，价格每平方米上涨135元；西乡塘区商品住宅价格为4341元/平方米，价格每平方米上涨98元；良庆区商品住宅价格为3280元，每平方米上涨252元。商品住宅价格下跌的城区分别是兴宁、江南两城区，其中，兴宁区价格为4512元/平方米，下跌13.84%，江南区价格为3694元/平方米，下跌1.68%。

    由于商品住宅的销售情况远未达到上年同期水平，销售不畅限制了开发商的提价空间，使全市商品房销售价格有所回落，房价猛涨势头也有所放缓。房价下跌的原因主要是区域内中低价房成交量增加，交易比重提高使区域房价整体向下。