面向朝阳路一侧与万达广场风格相近，面向兴宁路一侧保持骑楼风格

本报记者 叶 祯 实习生 梁纹嘉/文 记者 梁 枫/图

    说到步行街，不但南宁人都不陌生，就连不少外地来的游客，来到南宁后都会选择到步行街逛街购物。这个位于市中心的商业圈满足了不少人的需要，然而，在今年9月份之前，这里的商铺将消失，一年后，一座集现代风格与岭南骑楼风格于一身的“西南商都”将在这里耸立。

    步行街怎么变？

    兴宁路一面保留岭南骑楼风格

    昨日上午，记者来到步行街时，从民生路右拐兴宁路的沿街商铺正在热火朝天地拆除中，楼柱子上都用红漆写上了大大的“拆”字。

    在马王庙巷口，记者遇到了坐镇“西南商都项目旧城改造拆迁部”的包海光，身为兴宁区建设项目前期工作管理办公室副主任的他负责这片区的拆迁工作。他告诉记者，旧城改造计划10年内完成，正在拆迁的兴宁路段属于第一期的旧城改造，拆迁工作预计今年9月份完成，10月份，占地14亩、名为“西南商都”的综合商城将在这里开工，总投资达5亿元的西南商都建设用时一年。

    在马王庙巷内的西南商都项目旧城改造拆迁部，墙上挂着两幅效果图，效果图上的西南商都将分为两种风格，面对兴宁路一面的综合商城有四层，保留了步行街原有的岭南骑楼风格，这很好地保护和发挥了老街区的骑楼文化。而面向朝阳路段的综合商城将有9层，总体表现的是现代建筑，体现出南宁的大都市气息。

    两幅效果图上的西南商都气势雄伟，现代气息与岭南风格相互融合。包海光说，西南商都将由广西南宁市皇家房地产有限公司承建，明年国庆节，市民就能感受到西南商都的魅力。“到时，在兴宁路上，市民和游客将看到四层高的骑楼风格建筑，而在朝阳路上，将看到与万达商业广场风格相似的9层建筑。而在靠近朝阳路这一侧的建设将往内错进几米，建设成一个小型的休闲广场，供市民、游客逛街累了可以有休息的地方。”

    拆迁如何解决？

   有产权住户按1∶1的回迁政策

    一个好的商城设计也很重要，包海光介绍，新建好的西南商都将建有地下停车场，商城有足够的位置可供人们停车，宽度比现有的人行道更宽，这样的设计就方便了顾客前来消费。负一楼和一楼作为商铺对外招商，8楼、9楼是居民房，记者在项目办的墙上看到了第八层的平面图，总建筑面积2792.57平方米的第八层平面图上没有看到花园和绿化带的标志，包海光说，建成的西面商都第7层就是空中花园，给住户提供了一个休憩放松的场所。

    “5·12”四川汶川大地震让很多人难以忘却，在买房时大家都会特别关注房子的抗震性能。新建的西南商都也不例外，包海光称，西南商都的建筑抗震设防将按国家标准抗震设防烈度6度设计。

    除了关于西南商都将建成怎样的模式受到关注外，关于被拆迁户的拆迁问题如何解决是老街居民最关注的事。对此，包海光称，对于有产权的住户将给予1∶1的回迁政策，回迁房建筑面积超出原面积10平方米以内的部分，按新建房屋成本价计算。超出10平方米以上的部分，在市场销售价的基础上给予适当优惠。

    “现在步行街的房子都是砖木结构的房子，西南商都将采用框架结构。”包海光说，这段时间，拆迁工作在进行，对有产权居民的动员拆迁工作也在紧锣密鼓进行中，一年后，有产权证的商铺就可以回迁。

   改造早有计划

    1平方米曾拍出10万元“天价”

    在西南商都项目旧城改造拆迁部的墙上，两份南宁市建委的文件复印件引起记者的注意。一份是南建房拆字【2002】第22号文件，一份是南建拆延字【2008】第17号。原来，这步行街的旧城改造早在6年前就已有计划，而在4年前，对于步行街的旧城改造就已经进行过，当年，改造后的一场步行街商铺拍卖活动还引起了轰动，原因就是这里的一间铺面拍出了10万元1平米的“天价”。

    2004年3月，南宁市建设局在《关于将步行街整体纳入南宁市旧城改造计划的意见》中提到，存在安全隐患的步行街“建筑风貌与文化内涵及人文价值皆不足以成为历史传统保护街区，因此建议（南宁市人民政府）将步行街危房改造纳入我市（南宁市）的旧城改造计划，实施成片旧城改造”。

    改造后的步行街隐藏了大量的商机。2004年6月5日上午，南宁市步行街国有直管非住宅拍卖会在明园新都酒店二楼多功能厅拉开帷幕。46名主要为外地人的买家来到现场，对24间步行街铺面进行竞拍。兴宁路83号1层1号商铺含金量颇高，33号买主浙江人姜先生报出100000元／平方米的天价成功买下该商铺时，引起全场一阵轰动，这也是南宁市商铺拍卖有史以来最高的价格。

老居民难以割舍老街情怀

 本报记者 叶 祯 实习生 梁纹嘉

    老街终于要拆除重建了，对于生活在这里已经有数十年，甚至住了几代人的老街居民来说，谁都有一种难以割舍的情怀，一说到老街的生活时，他们总能勾起许多年来的回忆。

    陈曼萍今年已经89岁了，住在马王庙内的兴宁东一里2号。她在这里生活了一辈子，也是她的儿孙们成长的天地。

    陈阿婆坐在木椅上，摇着一把大蒲扇，精神很不错。 陈阿婆解放前就住这里了，“那时，南宁非常小，用一句话来说就是‘三头九巷十二街’，马王庙巷就是其中的一条，平时很热闹的，特别是巷口有一间九龙甜品店，有好多人去吃”。

    陈阿婆的媳妇在天井里一边洗鞋一边说，以前，大家经常讲“上街去耍”，指的就是到兴宁路这一带来逛街。

    “生活了一辈子，与各位街坊、邻居都熟了，闲就串门聊天，一下子就要拆迁了，心里很是舍不得，但是，城市建设需要我们支持，我们也没意见。”陈阿婆说，住了几十年，对老街已经很有感情了，“该拆就拆了，只是希望不要让我们搬那么远，能回迁是最好的，年纪大了，还是住在老地方比较舒服。”

    居民贺伟芬是土生土长的兴宁路居民之一，说到这拆迁和重建，她说得最多的就是对老街的回忆。

    在贺伟芬的脑海中，几十年前的兴宁路是一个大集市，整条街有卖猪肉的，有卖青菜的，也有卖日用小百货的，还有饮食店、理发店、豉油铺、药店、文具店、糖烟店、棉布店等。不用走出老兴宁路，都能买到日常家居需要的任何物品。“我最喜欢到一间叫‘前进甜品店’去喝绿豆沙，8分钱一碗。以前有一间卖卷筒粉的也很出名，老南宁人一说要吃卷筒粉，都会说‘到兴宁路去！’，可惜，现在这些店都不存在了。”

    街头巷尾，一个孩子的出生到长大，街坊邻居都了如指掌，这让很多人在听说老街要拆迁后产生了一种“舍不得”的感觉。

    “舍不得是舍不得了，但住了几十年了，房子也旧了，与现代社会有些不协调了，该拆迁时还是要拆迁。”贺伟芬说，这几天路过兴宁路，看到广州照相馆已经人去楼空，心里也空荡荡的。毕竟，刚开始流行拍婚纱照时，自己在那里拍了一套共三张婚纱照，而儿子的百日照也是在那里留影的。